Guia Completo de Investimento Imobiliário para Brasileiros em Portugal 2025

O Mercado Imobiliário Português em 2025

Preços com crescimento de 5-8% ao ano, com destaque para Porto e regiões emergentes.

Golden Visa: O Que Mudou

Compra direta não qualifica mais. Fundos imobiliários (mínimo €500.000) continuam elegíveis.

Tributação

• IMT: 1-8%
• IMI: 0,3-0,8% anual
• Mais-valias: 28% para não residentes

Estratégias

Aluguel longo: 3-5% ao ano. Temporada: 5-8%. Flip: 15-30%.

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